上周人居一览：厦漳泉R1线曝新进展

　　上周(2022.4.4-2022.4.10)厦门人居规划在地铁、土拍、规划、征拆、交通、城事等方面都有值得关注的亮点，主要体现在以下几处：

　　会议强调，各级各有关部门要明确指导思想，提高政治站位，充分认识到推动厦漳泉城际铁路R1线项目的重要意义，立足城市当前及今后发展所需，统筹考虑城市互联互通、经济社会发展、服务改善民生等重点，全力构建符合城市发展需要的交通体系。要优化规划设计方案，高起点高标准做好线路、站点设计 。

　　设计部门要综合考虑功能布局、技术因素，精心设计出主推荐方案、备选方案，为后期综合论证提供坚实基础;相关部门、属地领导要实地摸底调研，充分听取汇总各方意见建议，为合理设计规划提供有力支持。要坚持先谋后动、动则必快、动则必成，进一步完善工作机制，倒排时间节点，制定“两表一单”，细化分解任务，加强定期跟踪协调与重点服务，切实把前期工作落实落细，确保项目推进有力有序。

　　近日，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响评价文件，在厦门地铁官网进行报批前公示。

　　根据《厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程环境影响报告书》(报批前公示稿件)，厦门市轨道交通6号线集美至同安段工程，包含两个区段，嘉庚体育馆站至同翔高新城站段(简称嘉同段)和华侨大学站(不含)至滨海西大道站段(简称华滨段)。

　　湖滨片区两宗安置型商品房用地即将出让，涉及住宅套数5102套，其中：一房户型(面积 45-53 平)88套，两房户型(面积 59-72 平)882套，三房户型(面积 78-120 平)3671套，四房户型(面积 126-157 平)461套。

　　近日，一份马銮湾新城招商手册流出，从这份文件可以看出，可以发现多个爆点，其中涉及商业中心、总部基地、500米福建最高地标建筑、地铁……

　　与此同时，2022年海沧区省市区级重点项目于日前也正式下达，70项总投资共计1324.2亿，年度计划投资共计197.94亿。

　　近日，厦门市自然资源和规划委发布06 -10编制单元(吕岭路与金湫路交叉口西北侧地块)控制性详细规划修改方案征询意见公示。

　　近日，厦门市发展和改革委员会发布关于市十六届人大一次会议第0157号建议办理情况答复的函，对打造环厦大科创谷相关工作进展进行介绍。

　　厦门市发展和改革委高度重视，组织相关处室认真讨论，与思明区多次沟通，了解科创谷方案建设进展;查阅了美国硅滩全美第三创业社区(临近加州大学洛杉矶分校、加州理工学院、南加州大学)、新加坡纬壹科技城(临近新加坡国立大学、理工学院)、上海环同济知识经济圈、南京环南大科创圈等做法，就建议中提到的产业及空间发展规划、多方协同参与合作机制等事项，结合我市实际，积极吸纳并推动今后工作开展。

　　思明区委托厦门大学城乡规划设计研究院开展“环厦大科创谷”前期空间梳理和产业规划，形成了“环厦门大学科创谷开发策划与概念性城市设计”初步方案。2022年1月，思明区会同厦门大学召开专题会议进行讨论;方案提出建设集“厦门大学+科技孵化+都市旅游居住”产、学、研、旅一体的科创谷，争创国家级科创孵化基地的愿景目标，重点发展人工智能、科技金融、软件信息、数字文创、智能制造，以及孵化未来产业的“5+X”产业格局。

　　思明区初步提出由市科技局提供政策、基金扶持，思明区政府提供政策、入股扶持，厦门大学负责科研成果转化，企业提供资金、人才支持，四方共建“环厦大科创谷”的“政、校、企”合作模式，积极推动与火炬高新区、厦门大学三方签订合作框架协议，多方协同参与合作建设环厦大科创谷;考虑以软件园一期作为启动区、以曾厝垵片区为核心区、以黄厝片区为拓展区实施推进。

　　对此，厦门市自然资源和规划局回复：经查询，您所述地块规划用途为商业服务业设施用地。

　　近日， 厦门市人民政府发布关于轨道交通2号线育秀东路站(地下)项目国有建设用地土地用途和供地方式变更的批复，同意轨道交通2号线育秀东路站(地下)项目土地用途和供地方式变更有关事宜，在建筑面积保持不变的前提下，将1525.39平方米建筑物由轨道交通用地(地铁站)变更为零售商业用地(商场)，建设用地使用权供地方式由划拨变更为协议出让，请严格按规定程序办理相关手续。

　　湖里区东部旧村整村改造是“岛内大提升”的先行区主战场，也是全市体量最大的城市更新项目。

　　今年1月，为贯彻落实“提升本岛、跨岛发展”重大战略，市委、市政府成立岛内大提升指挥部，湖里区委、区政府成立岛内大提升湖里片区工作领导小组，并下设湖里东部片区旧村整村改造工作专项组，统筹做好湖里东部征迁扫尾和新城规划建设工作，全面推进更高水平建设“两高两化”中心城区。

　　岛内大提升湖里东部片区征拆范围涵盖湖里东部旧村整村改造项目的高林-金林、五缘湾北(下忠社)、湖里体育公园(不含湖里体育场馆)、五缘湾营运中心二期、湖边水库东、蔡塘等6个片区(项目)，需征收土地面积4530亩，征收房屋面积522万平方米，涉及安置人口约1.27万人。

　　2022年3月31日，人民银行召开数字人民币研发试点工作座谈会，总结前期研发试点工作情况，安排部署下阶段工作。会议要求，有序扩大试点范围，在现有试点地区基础上增加天津市、重庆市、广东省广州市、福建省福州市和厦门市、浙江省承办亚运会的6个城市作为试点地区，北京市和河北省张家口市在2022北京冬奥会、冬残奥会场景试点结束后转为试点地区。

　　对此，厦门市自然资源和规划局回复：经核实，环东海域第三实验学校项目位于13-09A东坑湾，项目是否建设问题建议详询区教育局。

　　网友：请问一下，厦门新会展中心建成后，岛内老会展中心是否会有调整，是否仍会继续使用?

　　对此，厦门市自然资源和规划局回复：经核实，目前会展中心地块的规划性质仍为图书展览设施。感谢您对厦门市城市规划的关注。

　　网友：尊敬的领导您好! 我想咨询下，根据海沧新阳西小学报建信息显示，该项目计划2022年1月开工，预计2023年8月建成，截止到目前都还未施工招标，学校周边楼盘今年陆续交房，片区内小学入学需求日趋紧张，请问：明年项目名(新阳西小学)能否按计划建成投用?谢谢!同问：规划中的新阳西幼儿园已施工招标，现场还未施工，是何原因?何进建设投用?

　　对此，海沧区人民政府答复：新阳西小学项目目前正在办理农转用手续。新阳西幼儿园已进场，完成场地内土方清表。

　　对此，海沧区人民政府答复：马銮湾新城南部乐活岛内，新阳大道北侧，庚西路东侧，外湾南二路南侧，海明路西侧，中央公园楼盘正对面已规划建设南岛九年一贯制学校，目前选址已确定，已经启动项目前期工作。

　　曾经的蔡塘社，走出了厦门岛内最早的一批打拼人。迎着改革开放的春风，下海淘金、共同致富。后来，蔡塘又建起厦门首个由居民集资入股的大型城市综合体项目——蔡塘社区发展中心。

　　今天，“蔡塘模式”的路子越走越宽。敢闯敢拼、勇于创新的蔡塘居民迫切想要通过旧村改造，改变旧村落的面貌，共享集体致富的高品质生活。

　　乘着湖里东部新城发展的快车，随着蔡塘社最后一栋房屋开始拆除，蔡塘人的“又一春”也在阔步走来。

　　项目位于同安区祥平街道，汀溪南路与汀溪西路交叉口西北侧，新建60班高中1所，总用地面积82930平方米，总建筑面积78300平方米，其中：地上建筑面积67500平方米(含架空层4500平方米)，地下建筑面积10800平方米。主要建设内容包括：教学楼、实验楼、食堂、体育馆、学生宿舍及地下室等。项目建筑安装工程费月36270万元。

　　近日，大嶝中心小学扩建项目-大嶝中心小学扩建项目(二期)(施工)招标公告发布。

　　项目位于翔安区大嶝街道，总用地面积10096.52㎡，总建筑面积约7743.23㎡，其中：地下建筑面积约7560㎡，地下室出地面楼梯及风井建筑面积约115㎡，门卫面积约68.23㎡。本次主要建设内容包括：地下室主体、室外工程(含室外运动场地、其他地面硬化、挡墙、围墙及大门、景观绿化、室外综合管网等)。地下室1层，层高3.8m，门卫1层，规划高度7.55m，最大单跨跨度8.5m，最大单体建筑面积7680.39㎡，项目总投资概算5242.49万元，其中建安工程费4580.13万元。项目总工期为271个日历天，定额工期338个日历天。

　　网友：位于湖里区枋湖路与梧桐西路交汇处的中骏天盈楼盘会被划分到哪个学校?目前已交房的中骏天辰被划分到距离很远的厦门市湖里区教师进修学校附属小学，我想这是按什么依据来的。目前天盈还未交房，会不会同样被分配至那么远呢。

　　对此，湖里区人民政府答复：建发养云、中骏天盈、中骏天辰目前仍未全部交付使用，不属于湖里实验小学教育集团实小校区的划片范围内。三个新楼盘小区属于梧桐实验学校和湖里实验小学教育集团附小校区的多校划片范围内，符合“多校划片”的招生条件，可根据志愿，采用随机派位方式派入两所学校。

　　接下来，大桥无砟轨道铺设施工将全面展开。这将是我国高铁建设中首次在跨海斜拉桥中铺设无砟轨道，建成投用后可实现最高行车时速350公里，这在世界跨海高铁桥梁中都是第一次，列车驶过650米的大桥主桥用时将不到7秒。

　　项目拟新建厦门市梓阳学校、厦门市第二外国语学校城南校区、厦门市东山中学古庄校区、美星初中、雪樵小学、第三实验幼儿园分园、雪樵幼儿园7所，改扩建厦门市竹坝学校、东山中学体育综合楼、禾山小学、新塘小学、五显中学食堂宿舍楼5个项目及梓阳学校、新塘小学、东山中学古庄校区、球速体育官方网站雪樵小学4所学校周边市政道路，项目总用地面积约38万平方米，总建筑面积约35万平方米(具体以发改批复为准)，包括地下停车场、教学楼、综合楼、食堂体育及相关设施配套。

　　位于同翔高新城同安片区的五显、洪塘安置性商品房项目已于3月底开工。这是同翔高新城首批开工的安商房项目，比原计划开工时间提前了三个月。

　　五显、洪塘安商房项目共计划建设755套，其中五显安商房320套，洪塘安商房435套。项目主要满足片区内回迁安置需求，为片区征拆提供保障。

　　项目位于集美新城软件园三期横一路与纵二路交叉口西南侧，主要建设18班幼儿园1所，总用地面积6503平方米，总建筑面积7422平方米，其中：地上建筑面积6500平方米、地下建筑面积922平方米。最高建筑高度18.6米。单跨最大跨度10.6米。基坑深度最深6.35米。主要建设内容包括：幼儿园活动用房、值班室、医务室、晨检室、物资器材室、配电室、厨房、音体室、图书室、行政办公用房等。项目投资概算为3936.18万元，其中建安工程费3294.90万元，总工期为300个日历天。

　　项目位于厦门市同安区莲花镇，总用地面积3778.791㎡，总建筑面积11100㎡，地上建筑面积8300㎡，地下室建筑面积2800㎡，建筑高度38.15米。新建一栋卫生院及老年人日间照料中心主楼：地上9层(局部5层)，室外道路、绿化、地面硬化，停车场及相关配套设施，建筑安装工程费约5723万元。

　　近日，厦门市发展和改革委员会关于同安一中滨海校区小学二部项目可行性研究报告的批复，同意建设同安一中滨海校区小学二部项目。

　　项目位于厦门市同安区洪塘镇，新建1所30班小学。总用地面积25981.903平方米，总建筑面积21900平方米，其中：地上建筑面积16500平方米(含架空层3000平方米)，地下建筑面积5400平方米。

　　主要建设内容包括：普通教学综合楼、专业教学综合楼、体育馆礼堂综合楼、门卫、消控室、室外运动场地、地下人防车库及围墙、室外相关配套等。

　　项目投资估算13323.11万元(不含征地拆迁费、管线迁改费和土地使用成本)。

　　网友：请问海沧融创云潮府旁边的幼儿园(新阳西幼儿园)什么时候开工?预计什么时候能投入使用?因为周边的四个楼盘预计今年年底陆续会交房，到时很多家长的小孩面临上学问题。

　　经了解，该项目已于2021年12月办理建设工程规划许可证。且已办理施工许可证，预计4月开工，具体投入使用时间建议向教育主管部门咨询。

　　鼎美中学、马銮西小学、西园小学三所学校近期顺利竣工，预计新增学位5820个，进一步优化新城教育资源配置。

　　百年大计，教育为本。马銮湾新城开发建设过程中，指挥部始终着力于提高教育服务质量水平，推动优质教育落地，加快推进配套教育设施建设，以此来提升片区软实力，吸引更多人气聚集，为居民实实在在做实事、做好事，为“跨岛发展”提供强力支撑。

　　4月7日下午，随着H15-H16节钢箱梁精准对接，厦门第二东通道(翔安大桥)中航道段正式合龙，至此，项目海中区箱梁吊装最大挑战攻破。

　　翔安大桥是我市第七条进出岛通道，全长约12公里，跨海桥梁(海中区)长约4.5公里。其中，由中交二航局承建的翔安大桥A2标段线节钢箱梁吊装。

　　此次吊装的H15-H16节钢箱梁位于A2标海中区中航道段。为满足桥梁下部95米宽航道通航需要，H15、H16号桥墩相隔距离较远，墩帽间上跨约150米。根据翔安大桥箱梁建造标准，如桥梁箱梁长度达到150米，重量将会突破5100吨，远超现场施工的4000吨浮吊“一航津泰”的正常适配重量。

　　厦门市翔安区金海第二小学位于翔安南部新城洪翔北路和鼓锣路交叉口东南侧，工程占地面积近2万平方米，总投资达1.5亿元。

　　据悉，今年1月，厦门市翔安区金海第二小学已经完成联合验收，目前正在紧锣密鼓地推进移交手续办理工作，今年秋季正式启用!